.

A Faculdade de Arquitetura e Urbanismo de São Paulo (FAU-USP) realizou a pedidos da Cohab, um estudo que cadastrou 208 prédios desocupados no centro paulistano.

58 desses prédios foram selecionados para serem desapropriados, reformados, revitalizados e vendidos para a população de baixa renda.

Todos os imóveis foram analisados, seus proprietários encontrados e as dividas levantadas – em média, cada prédio deve R$ 100mil de IPTU.  Do total, 90 prédios possuem comércio no térreo ou o estacionamento alugado e 68 estão completamente vazios.  Segundo o engenheiro presidente da Cohab Luiz Ricardo Pereira Leite:  ”O grande problema desses prédios é a situação jurídica, pois são dezenas de herdeiros que não se entendem há anos e, por isso, os endereços estão ociosos”.

Outra dificuldade será adaptar esses edifícios antigos à legislação atual. Em alguns casos é impossível, por isso foram escolhidos os prédios que podem ser reformados e adaptados dentro do orçamento planejado.

Os prédios terão de 50 a 280 unidades, que custarão de R$40 mil até R$ 170 mil, alcançando a média salarial dos 900 mil cadastrados na fila da Cohab.

O financiamento será feito através do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal.

Dentre os prédios, estão vários hotéis, sendo um deles o Cineasta Hotel. Sua negociação já está em andamento e cada um de seus quartos de 35 metros quadrados, formam praticamente uma unidade.

Exemplo de prédio com comércio no térreo e o restante desocupado

As informações foram retiradas do jornal O Estado de São Paulo.